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L'essentiel en 30 secondes
Vendre Sans Agence est une plateforme belge d'achat immobilier direct, née début 2024. Nous ne sommes pas agents immobiliers : nous achetons nous-mêmes les biens, avec nos propres fonds, pour les rénover puis les revendre ou les louer. Une offre écrite en 48 heures, une seule visite de vérification, aucun frais pour le vendeur, acte chez le notaire de votre choix en 5 à 8 semaines.
La plateforme Vendre Sans Agence
Vendre Sans Agence est née début 2024 d'un constat partagé : une part du parc immobilier wallon et bruxellois a besoin d'être rénovée, mise aux normes, parfois régularisée, et les propriétaires de ces biens peinent à les vendre sur le marché classique. Nous achetons ces biens en direct, nous les remettons en état et nous les revendons ou les louons. Nous ne sommes pas agents immobiliers : nous ne servons pas d'intermédiaire, nous n'annonçons pas, nous n'organisons pas de visites en série. Nous achetons.
Cela change tout pour le vendeur. L'offre que vous recevez est celle d'un acheteur qui engage ses propres fonds, pas une estimation ; elle ne dépend d'aucune banque ; et une fois contresignée, elle fixe le prix et la date de l'acte. Le déroulement complet est décrit sur comment ça marche.
Ce que nous achetons, et ce que nous en faisons
Des maisons à rénover, insalubres ou à l'abandon, des immeubles loués, des biens hérités, des maisons en infraction urbanistique, des terrains avec ou sans permis : tout ce qui demande du travail, du temps ou une régularisation avant de retrouver un acquéreur classique. Nous prenons ce travail à notre charge après l'acte. Cela explique notre prix, inférieur au marché, et il est calculé poste par poste, comme l'explique la page vendre sa maison à un promoteur ou un marchand de biens.
Cela explique aussi ce que nous n'achetons pas au meilleur prix : une maison en bon état, prête à habiter, dans une commune recherchée. Nous le disons et nous orientons alors vers une vente classique.
Une offre d'un acheteur, pas une estimation.
Gratuite, calculée poste par poste, engageant les deux parties une fois contresignée.
Où nous achetons
Dans toute la Wallonie et les 19 communes de Bruxelles : 281 communes ont leur page sur ce site, avec le cadre régional et le déroulement de la vente. Le point de départ est la page vendre sa maison rapidement en Belgique, et pour le foncier vendre son terrain à un promoteur.
Nos engagements
- Une offre écrite en 48 heures dès votre demande, établie à distance, avec ses hypothèses.
- Une seule visite, de vérification, après l'offre et seulement si le montant vous convient.
- Aucun frais : ni commission, ni certificats, ni travaux, ni frais d'acte.
- Un prix annoncé comme inférieur au marché, jamais présenté comme une estimation.
- Une offre gratuite, qui n'engage les deux parties qu'une fois contresignée par vous ; à partir de là, le prix et la date ne bougent plus.
- Une réponse franche : quand notre formule n'est pas la bonne pour votre bien, nous le disons.
- Vos données restent chez nous : jamais transmises ni revendues, voir la politique de confidentialité.