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L'essentiel en 30 secondes
En Belgique, rien n'oblige à vider une maison avant de la vendre : le contenu se cède avec l'immeuble si l'acte le prévoit. Un vide-maison professionnel facture le tri et l'enlèvement, parfois contre la valeur des objets, et il faut ensuite nettoyer pour les visites. En vendant à un acheteur professionnel qui achète meublé, vous supprimez cette étape : vous reprenez ce que vous voulez, le vidage a lieu après l'acte, à notre charge.
Ce que coûte réellement un vidage
Un vide-maison évalue le contenu, emporte ce qui a une valeur de revente et facture l'enlèvement du reste : conteneurs, main-d'œuvre, déchetterie, produits dangereux comme les pots de peinture, les batteries ou l'amiante des vieux appareils. Pour une maison de famille pleine jusqu'au grenier, le devis se compte en milliers d'euros, ou en journées de travail pour les héritiers qui s'en chargent eux-mêmes.
Le vidage n'est que la première étape : il faut ensuite nettoyer, souvent repeindre, pour que la maison vide soit montrable. Tout cela avant la première visite, sans garantie de vente.
Vendre meublé : comment cela se passe avec nous
- Vous décrivez la maison et signalez qu'elle est meublée ou encombrée ; aucune photo « rangée » n'est nécessaire.
- L'offre écrite arrive en 48 heures, coût du vidage intégré.
- La visite de vérification se fait dans la maison telle qu'elle est.
- Avant l'acte, vous reprenez papiers, souvenirs et meubles que vous voulez garder, sans délai imposé.
- Après l'acte, nous vidons, trions et évacuons ; les objets de valeur laissés sur place sont convenus par écrit.
Cette formule est celle qui décide la plupart des héritiers éloignés : voir vendre une maison dont vous avez hérité. Elle vaut aussi pour un départ en maison de repos, avec une occupation possible après l'acte : voir vendre sa maison sans déménager.
Laissez la maison telle qu'elle est.
Le vidage se fait après l'acte, à notre charge : vous emportez ce qui compte.
Objets de valeur, documents, véhicules
Ce que vous laissez devient notre propriété à l'acte, sauf mention contraire écrite : si un meuble, un tableau ou un véhicule doit être exclu ou racheté, il figure dans l'offre. Les documents personnels trouvés lors du vidage vous sont remis. Nous ne faisons pas d'estimation d'antiquités : si vous pensez qu'un objet a de la valeur, faites-le expertiser avant l'acte et emportez-le.